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律师文集 (共6件)

多年前买的安置房,因房价涨很多,卖方现在不配合过户,该怎么办 2019-11-28 11:27

自无锡市锡政发〔2016〕252号《市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》发布后,无锡的安置房符合下列条件就可以上市交易了。(一)依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证);(二)以安置时间起算满五年;(三)补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;(四)住房专项维修 ... 更多>>

关于商铺经营权转让的那些纠纷 2019-09-02 15:59

商铺的经营权转让过程中涉及到很多的法律关系,比如房屋租赁、房屋转租、财产转让等。在转让双方产生纠纷的情况下,转让协议的签订决定了诉讼的胜败。对于商铺转让的受让方来讲,首先,在转让前应该清楚该店铺出让人是从谁那边租赁而来,租赁期限还剩多少,转租是否需要大房东同意。其次,应该清楚店铺转让涉及到哪些财产, ... 更多>>

限售的房屋能买吗? 2019-08-15 16:06

根据无锡市房地产调控领导小组办公室2017年5月22日发布的的锡房调办【2017】1号关于贯彻进一步加强市区房地产市场调控工作有关事宜的通知,2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房,自取得不动产权证之日起满2年(法人单位满3年)方可转让。该限售政策颁布以来,仍然有人购买限售房屋。购房人冒 ... 更多>>

卖房人死亡,如何办理房屋过户手续? 2019-07-16 14:47

在现实生活中,会有很多的意外和不测,这里所要说的就是房屋买卖合同一方当事人死亡(卖方)死亡,作为买方应该怎么处理呢?这种纠纷这几年比较多,因为在无锡市锡政发〔2016〕252号《市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》发布前,有大量的安置房买卖交易。因当时无法过户,现在符合过户条件 ... 更多>>

房价涨价,卖方违约,买方应该怎么办? 2019-06-25 16:25

房市好的时候,尤其是在买二手房时,房价涨速很快。卖方在巨大的经济利益面前,往往难以自觉履行合同,就要求买方加价,一些人想方设法找借口说二手房房屋买卖合同无效。比如,让其他的房屋共有人(父母、夫妻一方)出来主张自己不知情;有的卖方干脆以拒收房款等方式制造买房人延期付款,再主张买方违约,要求解除合同;甚 ... 更多>>

房产中介公司面临的法律风险 2019-05-07 15:30

许多房产中介公司的经营者认为房产中介公司仅作为顾问提供居间服务,不涉及投资,因此并没有什么风险,认为在居间业务中进行风险管理没有意义,也不需要聘请法律顾问。事实上,许多中介公司失败的原因却并非其业务不足,而是其缺乏风险管理意识或风险管理措施不当等原因。房产中介的法律风险主要在以下几个方面:1、房源调 ... 更多>>

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